一楼与五六楼价格差距2万五左右是非常合理的定价 , 从定价逻辑上看,价差说明一楼是无花园,若一楼有花园 , 一楼定价至少会加1500元每平米的花园价格,而且洋房无电梯,在一二线城市城市非常少见了,应该是在三四线城市,对于洋房的选择,我建议如下:
第一:一楼尽量不选择;从提出的问题看 , 一楼无花园,定价便宜 , 应是属于产品类型里面潮湿产品,与地面直接对接 , 这是其一;其二,楼上很容易丢垃圾 , 虽然无花园,但窗子看出去能看到;其三,单元门进出噪音大,如果是刷卡或者有门的进单元门均会遇到此情况 , 其四,光线不是很好,一楼很容易被撤档;其五,管道容易堵塞,开发商的管道经不起比如火锅油的排除;其六,会感觉压抑感,头上全是压下来的感觉 。
第二:二楼和三楼位置较佳,此楼层是老年人,小孩选择的楼层,若无电梯,建议选择此楼层,洋房的定价一楼最便宜,二楼开始越往上越贵,因为没电梯,价格不会相差太大,而且有可能二楼和三楼定价最贵,根据具体楼盘具体分析,此楼层不潮湿,光线也较一楼较好,楼梯也不用爬多高 , 适合小孩和老年人 。
第三:四楼不上不下,此楼层属于洋房的中间楼层 , 视野比二三楼好,但是中国老百姓对数字的敏感,楼层选择尽量不要选择,四楼比二三楼的楼梯较多,家庭成员较多的话不适合买此楼层 。
第四:五楼和六楼居高临下,若无电梯 , 此楼层建议不要买 , 洋房大多数是户型相对较大,三代同堂居住 , 老年人上下不方便,买菜带孙爬上爬下很容易出意外,虽然采光度等较好,根据实际情况而定 , 此楼层适合年轻人,但是年轻人没有电梯也会重新考虑 。
洋房是很多奋斗者的梦想,一梯两户真洋房,更是奋斗者的向往 , 建议在买洋房时,仔细考虑家庭成员的构成是否合适!
【买房哪个楼层最好的选择 选哪个楼层比较好】五六层比较好 , 通风和光线也好很多,空气也是 。
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