地产业|中年危机？35岁以上的地产人没人要了？( 三 ) 购房置业

比如，现在很多房企招聘经营型项目总，首先都会关注他的业务通才能力，要求对业务要了解，对业务不了解很难做决策。假如是营销出身，那么工程、成本、设计、财务等基本也要达到一定水平，不能有致命短板，如果有致命短板就会有问题。
其次才是经营能力，管理能力、战略思维等等。
三、要突破工作瓶颈，建立新能力，就要懂得舍弃
很多地产人工作一段时间后，可能会遇到瓶颈，感觉在原来的岗位很难学到新东西了。很多人想要突破自己，建立新的能力。这就要求你要敢于冒险，要舍得放弃一些东西，可能是时间可能是金钱可能是天伦之乐。
比如有些置业顾问，做到销冠后，公司说提拔你成为销售主管，他会拒绝晋升，因为晋升后他段时期内他的收入会大幅下降。
但有些置业顾问会说，我不要最高的奖金，我追求的是长期的生存能力，我晋升为销售主管后，学习管理能力，以后可以晋升成为销售经理、营销经理、区域营销总、集团营销总，职业道路越走越宽。
一个粉丝，当时在一家国企项目上做工程经理，在一线城市，项目规模不大，但待遇不错，工地离家比较近，基本每天都能正常回家。前几年有一家私营房企挖他去做项目总，年薪翻倍，但要外派，离家要4个小时，他纠结了很久还是放弃了，他不想离家太远，也不想离开大城市。
今年，该粉丝说，很后悔当初的决定，错失了一次让自己成长的机会，现在想再蹦跶一下，但机会越来越少了。

四、顺应行业变化，及时拥抱新趋势
比如现在房企被渠道绑架，都想做好数字化营销，但懂数字化营销的人才非常稀缺，如果你是这类人才，就会特别吃香，被各大房企抢着要，薪酬自然也不会低。
问题是，机会来临之前，你有没有看到这个趋势，你有没有顺应行业这个变化，主动去研究学习？
五、人脉地图是私有财富
通用经验可能不值钱了，但是经验所带来的积累非常有价值，这其中就包括行业人脉资源。
不像有些地产人， 35岁还要通过招聘网站找工作。一位40多岁的地产人，刚入行就有意识构建优质人脉。他不断总结自己的操盘经验，并在各种场合输出自己的知识，比如论坛演讲、直播、出书、帮房企做内训等等，经过长时间积累，他在行业构建了自己的专家形象，也与很多同行建立了联系。今年被一位地产30强老板挖到公司做营销总了，因为之前去该房企做内训时，深得老板赏识。
地产人一定要有意识建立自己的人脉地图，因为经验会清零，但人脉不会。比如投融资、旧改、报建开发这些岗位，为什么越老越吃香，本质就是因为他们手上握有大量的稀缺的人脉资源，当你的人脉越来越广，质量越来越高，这些高质量的人脉资源本身就会成为你的一种竞争力。