项目的开发计划怎么写( 五 )


6、解决方案与实施方法
通过以上的部分,你已经清楚地解释了存在的问题及你希望完成的事情 。现在,需要介绍你如何达到目标,即采用什么方法、开展什么活动来实现这些目标 。
在介绍方法时,你要特别说明这种方法的优越特性 。你可以同时列举出其它相关的方法,并对它们进行比较,还可以引用专家的观点和其它失败或成功的案例,等等 。总之,要充分说明你选择的方法是最科学、最有效、最经济的 。同时,也要说明你的机构在采用这种方法时,也存在一定的风险与挑战 。本文转自项目管理者联盟
此外,还要提到为了执行这一解决方案,都需要那些条件与资源,包括:谁?在什么时候?使用什么样的设备?做什么样的事情?做这些事情的人要具备什么样的能力与技能等 。最好能在附件中详细描述一下主要工作岗位的职务要求 。
8.项目设计和开发策划怎么写旅游项目设计与开发策划 1、旅游项目开发的工作流程 在旅游项目开发分类的基础上,我们谈旅游项目设计及开发过程和步骤问题 。
这里面有几个重要环节: 第一环节是投资设想的问题 。当要对一个旅游项目或者一个景区资源开发感兴趣的时候,对这个项目要有一个构想 。
有一个构想以后开始市场调研和分析,同时需要签订投资合同 。投资合同签订的过程对于投资商和旅游局来说都属于前期 。
在整个前期工作中,最核心的就是投资合同的签定 。投资合同的签定关系到法律法规基础的重要问题 。
建议是在前期要做项目的一个初步评判 。要做一个初步的策划和评价,分割为项目的投资评价和初步策划,这个阶段完了以后就立项,就是编制项目建议书,立项以后是可行性研究报告,实际上在没有规划的前提下做的可行性研究报告是有问题的,因为没有编制规划,没有详规你的可行性报告是出不来的 。
因为旅游项目跟工业项目不一样,工业项目可以根据生产能力,生产设备核算出成本 。旅游项目是你连你的产品做成什么样子都不知道,你怎么去核算你的投资成本 。
一般做法是在旅游项目策划的基础上,编制旅游规划,并且制作相应的详规,以详规为依据做可行性研究 。这样才是符合旅游投资规律的 。
这里牵涉到的是旅游产品细化,单做一个旅游产品的时候,这个产品的成本安排到底是什么样子的、他的收入方式到底是一个什么样的方式、服务收入中除了门票还有哪些收入呢、他有哪些旅游纪念品和哪些小产品,作出了这些东西还作农副产品加工吗?所有这些内容如果没有落实到具体化,你是根本算不出收入的,算不出收入又怎么说可行性呢 。最后你只能告诉我这个地块地质结构不错,土只有一米厚底下就是花岗岩,你只能告诉我建设的可行性而不能告诉我市场的可行性 。
因此我们的建议是可行性研究报告放在规划之后,或者说可以在投资商来投资前做一个预可性研究报告,这个报告用于决策,用于立项 。也就是一个投资分析报告,也就是说在制定详细规划前的,首先制作一个项目策划,通过一个项目的策划明确在这个地方要做什么产品,更详细的生产布局问题互动模式问题先不做,先搞清楚要做什么东西,他面对的市场有没有可能性,市场调研、市场挖掘的深度,以及产品的基本模式,继而形成我们对这个商业的基本模式 。
然后再来做用地审批 。以规划来进行土地征用,那么前期工作就是我们比较虚的以目的为主的前期,以项目预可性研究和策划,然后是规划,最后作出可行性研究报告,还有就是建设的一些准备工作 。