出租的厂房要拆迁怎么写租房协 _拆迁

1.租赁的厂房要拆迁,拆迁赔偿如何分配用假设来推理，看看会出现什么情况？
假设房东没有要与你签订协议，声明厂房是与房东共同出资。
厂房拆迁，厂房所有权在房东处，所以厂房补偿款应归房东所有。由于该合同明年七月到期，房东应根据合同违约支付给你违约金，并给予你停产停业补偿，搬迁费，过度安置费。
现在假设房东与你已经签订协议，声明厂房是与房东共同出资。
该协议说明厂房并不是出租给你，而是共同投资，那么房东则无须承担合同违约赔偿，以及相应的停产停业补偿，搬迁费，过度安置费。
至于哪种划算？得看签订协议，拆迁款对半分后，你获得的好处是否大于没有签订协议的情况。除此之外，你还要考虑房东个人的经济状况，如果房东没什么经济能力，他无法赔偿你的违约金，此时，选择签订协议要便捷安全的多。
2.我租用的政府的厂房需要拆迁了,我转租出去的厂房如何赔偿我国《合同法》第224条第1款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
所以，虽然你和出租人在合同中没有约定是否可以转租，但法律有明确规定，没有经过出租人同意，是不能转租的。
《合同法》第224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这样的话，你没经过出租人同意而转租，如果出租人解除合同，那么第三人可以向你提出损害赔偿。
补充：说的简单点吧，就你说的这情况，因为当初的出租人对你和第三方签的合同不知情，所以：1、出租人可以和你解除合同，那你就丧失了对该厂房的使用权。2、你丧失了对房屋的使用权，那么你和第三方签的转租协议就不可能得到履行，那么第三方可以要求你进行赔偿。
应该比较清楚了吧。
3.快要拆迁的房子怎么写租房合同可参照以下范本写：
出租人（甲方）：身份证号：
承租人（乙方）：身份证号：
根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、1、甲方将其位于1间房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。租金和租金交纳期限、交纳方式。租金为：元（人民币），即每月元/月，先付后用。乙方一次性缴纳租房押金元，租赁期满后，无任何赔偿问题给予退还。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
2、后期再租，如市场租金涨价，协商处理。
二、违约责任。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.擅自装修影响到房屋结构的。
4.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产，甲方也无须对以上设施进行补偿，全部无偿归甲方所有，有损坏的应修复或赔偿。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
三、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方不承担责任。本合同的建立是基于城镇建设拆迁，解决乙方的短期困难为目的，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。