小区管理通知怎么写( 二 ) _小区

一、物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业；（一）物业服务到期；（二）由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；（三）物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务；
二、业主解除物业服务合同，需按国家、省、市相关规定进行。
三、在物业管理活动中，有下列情况的，物业管理企业可作出解除物业服务合同，停止物业管理活动的规定：（一）物业服务合同到期；（二）由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；（三）业主违反服务合同约定，致使物业管理企业无法正常履行物业服务合同。
四、物管企业作出撤出物业服务小区的决定，应书面送达业主委员会或业主代表方，同时应函告物业所在地办事处及房地产管理部门；被解除方如有异议，可以协商解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。
五、物业管理企业在撤出所管小区解除物业服务合同前，须在小区内公告并作如下公示：（一）撤出所管小区的公告及原因；（二）物管费收支情况公示；（三）拟退出的时间及相关资料交接的时间、地点；（四）其它需告知的事宜；上述公示资料需提前20天公示
六、物业管理企业应在解除物业服务合同的决定生效之日起的20日内向业主委员会（或业主授权代表）办结移交并退场。未如期办结移交的，经双方协商另约移交时间后再先行退场；
七、物业管理企业撤出所管小区解除物业服务合同前应就以下内容移交：（一）代管物业维修资金的，应将业主明细表及帐目移交；（二）物业管理用房；（三）小区业主楼层、面积、姓名等档案资料；（四）清退退出日期后业主缴交的物管费及装修保证金；（五）消防、水、电、气、电梯等验收资料；（六）基础、地下管线等隐蔽工程验收资料；（七）其它相关图纸。
八、因物业管理企业的过错解除物业服务合同，给业主造成损失的，应依法赔偿；因业主过错解除物业服务合同，给物业管理企业造成损失的，物业管理企业可依法要求赔偿损失和补偿其不可转移的先期投入。
九、本规定于下发之日起试行。
二00七年十一月九日
4.收物业管理费的通知怎么写尊敬的xxx各位业主：
xxx小区物业管理处收缴物业费的工作正在展开，物业费是小区维护正常秩序、环境卫生、公共配套设施维护服务的根本保证。如果物业费不能按时缴纳，将会对物业服务工作造成不利影响，同时也侵犯了已交费业主的利益。因此，请还未缴纳物业费的业主尽快到物业处缴纳。
收费时间：xxxx年x月x日——x日xx:xx—xx:xx
收费地点：xxxxxx
敬请广大业主积极支持配合，物业处全体员工将竭尽所诚为您服务，接受您的监督和建议，持续改进物业服务工作，努力将文博苑建成一个和谐、美丽的家园。
请相互转告
联系电话：xxxxxxxxxxx
xxx物业管理有限公司
xxx管理处
xxxx年x月x日
拓展资料
1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
【小区管理通知怎么写】2、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。