与中介合资购房协议书怎么写( 五 ) _协议书

甲方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：乙方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编： xxxx年xx月xx日。
6.合伙购房协议怎么写,一般会出现哪些法律问题合伙买房写明“按份共有”的份额
一起贷款风险较大
合伙买房写明“按份共有”的份额
一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。共同共有，不分份额大小，分割时原则上是均分，常见为夫妻双方购房。按份共有，原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。如果是亲友间合伙买房，一般采用后者。
律师建议，朋友合伙买房应事先做约定，“明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。”比如，房产登记的是“按份共有”，必须写清各自所占份额。另外，为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享，中途撤资等细节也要约定明晰。
一起贷款风险较大
银行个贷部门的工作人员透露，目前朋友一起买房的情况不少，银行对这类贷款采取非常谨慎的态度。两人或多人合伙买房，在银行住房贷款合同中，只能把一个人作为“主贷款人”，其他都是“共同贷款人” 。确定主贷款人时，一般选择有贷款资格、还款能力强的那个。
贷款过程中，主贷人与银行发生借贷关系；其他共有人均要在同一套个人抵押合同上签字（有配偶的一方，其配偶也要到场签字），表示同意将所购的共有房产抵押给银行。不过，这样并不能够规避风险。一旦共有人之间发生纠纷，主贷款人要承担其他共有人不按约定还款的风险。也有一些银行在个人抵押借款合同外，与所有共有人签订多方协议。多方协议明确了所有共有人之间的权利和义务，当借款人不能按时还房贷时，银行可以向其他共有人催收贷款。
律师建议，如果以一方名义向银行借款，并独自归还，应当在书面协议中写清银行借款是否算一方出资，以及将来的分割方式。如果以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，就需有更详细的约定，约定款项的进出账户，每月还款也要通过银行转账。这么做可以尽量规避，一方将现金交给借款的一方来还贷，而没有出入账记录，以致产生纠纷后难以自证的风险。
7.开中介公司合作协议书怎么写
两个人合作一个中介公司，在设立之初就要约定好各自的权利和义务，避免后期扯麻烦。1，出资人（对方）承担哪些事情，包括资金，工商税务注册，安排营业地点，办公设备怎样落实，都需要一一写清楚；2，执行方（你）在其中承担哪些权利和义务。规定清楚了，就容易操作了。
从你说的情况看，你的工作分为两个部分，第一部分是承担公司注册工作，这项工作建议单独算账，然后举办了公司公司来聘用，个人和企业的合作，采用入股方式都是不错的，但操作起来难度很大，三年以后你愿意继续在这工作么？变数太大，不如采用聘用合同制。公司设备设施都是出资人的，你来为投资人打工，达不到盈利目标就拿不到奖金，达到了就要拿到一定数额的奖金，每月也有基本保证。我个人认为对你比较有利。

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