1. 买房子,写合同怎么写 如果是买新楼盘： 1、开发商，名牌度一定要有，在市场上要有一定的份额，不应看到楼盘介绍、广告做得好就买，那不理智 。2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设施一定要看清楚 。好的开发商在交房及做证的时间一定很快，至少合同上写的会短些 。3、选地段好的 。抗风险能力大些 。现在房地产市场日渐萧条 。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段 。4、楼盘策划大师在广告方面最是利害不过了 。所以看广告买房的，绝对是初级的 。自己看户型、格局、朝向 。还要了解这解这楼盘的地以前是干什么的，和化学物质有没有关系（这点很容易被忽略） 。5、心态一定要好 。才能买到好房子，不要跟从别人去哄抢，那往往是开发商安排的骗局 。
我也觉得没什么可注意的 都是范本 最多就是注意一下 你的建筑面积、套内和房屋位置 以及签约户型图 交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚 还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的 另外如果有附件的话要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的规定 你基本上没有讨价还价的余地 除非你是大客户 一次交易额达到几千万 那才可能跟开发商讨价还价 总之就是要注意 你交多少钱 什么时候交 如果不交有什么后果 开发商什么时候给你货，如果没按时给货他们需要赔偿你什么，如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么 就是这么简单的事情
2. 买房子协议书要怎么写 购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议 。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容 。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项 。
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守 。
一、乙方所认购房屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 元 。
2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 元 。
3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 元.
4、房款约总合计为 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）
5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取 。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司 。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任 。
三、付款方式：
买方愿意采取下列第 种方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向银行借款方式付款 。
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还 。
签订正式的房地产 商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分 。
面积差异处理
如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补 。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算 。