如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续 ， 甲方有权对乙方预定的商品房另行处理 ， 并有权没收乙方全部定金 。如乙方享受优惠后 ， 不能按协议方式全额付款 ， 将不再享受优惠 。
五、交付期限：
甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外） 。如甲方不能按时交付 ， 逾期六十日 ， 甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款 利息 ， 甲方不另行承担任何责任 。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性 ， 以便于甲方及时联络 ， 否则 ， 由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果 。
七、未尽事宜 ， 双方根据国家有关规定协商解决 。
八、本协议一式三份 ， 甲乙双方各执一份 ， 备案一份 。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效 。
出售方（签章）： 认购方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
年 月 日 年 月 日
签于 签于
（某某房产公 司）
年 月 日
8. 买房合同怎么写 买房合同应包括以下内容： 1、房屋的基本情况 合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号 ， 避免一房多卖的情况发生 ， 另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型 。
2、房屋所在项目基本情况 合同中要明确约定各项目 ， 如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等 ， 并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利 ， 如车库、停车场的权、使用权 。3、付款方式及期限 房款如何支付 ， 在什么时候支付 ， 这都需要进行具体约定 ， 并在合同中注明 。
购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择 ， 付款时应妥善保存好相关的、收据 。4、面积确认及面积差异处理 面积差异较大 ， 买受人享有解除权要求退房时 ， 利息的约定应按银行同期贷款利率计算 。
总建筑面积在约定范围内 ， 但公摊面积过多 ， 导致套内建筑面积大大缩水 ， 买受人也有权退房 。5、违约责任和违约金 合同中要标明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款 ， 为保障自己的权益 ， 约定逾期交房时间越短越好 ， 好不要超过1个月 ， 约定出卖人逾期交房违约金越高越好 。
6、房屋交接事项 房屋如何进行交接 ， 什么时候进行交接 ， 这都需要进行具体约定 ， 并且要对交接时会产生的问题 ， 明确约定出相应的处理方法 。7、规划、设计变更的约定 很多购房者不重视合同中的设计变更条款 ， 尤其是对所购房屋无关的环境变更 ， 因为他们认为这些变更对自己没有太大影响 ， 设计变更条款约定不当会伤及购房者的利益 ， 因此在签订此条款时更应审慎对待 。
8、争议解决方式 合同中好约定好争议的解决方式 ， 对于购房者而言 ， 好选择诉讼 ， 一则诉讼费用相对低廉 ， 二则诉讼具有可救济性 ， 若诉讼裁决实体错误 ， 则可以向法院申请再审 。
9. 购房合同范本怎么写 1 。
首先 ， 在合同的开始必须签上卖方（即甲方）的姓名和身份证号码、家庭地址以及买方（即乙方）的姓名、身份证号码以及家庭地址； 2 。在合同中必须申明甲方和乙方是通过共同协商之后自愿签订该合同 ， 而且双方都会共同诚信地执行者本合同内规定的内容； 3 。