甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方 。检查养护时，乙方应予以配合 。
甲方应减少对乙方使用该厂房的影响 。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行 。
六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金 。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态 。
七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动 。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作 。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任 。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿 。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话 。如需 门以上的电话，费用由乙方自理 。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议 。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担 。
八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金 。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金 。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿 。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担 。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满 。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费 。
所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费 。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决 。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效 。出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 。
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