房产税如何计算房产税如何计算家庭免征面积 _生活百科

【房产税如何计算房产税如何计算家庭免征面积】

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1、按房产原值一次减除30%后的余值计算：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入计算：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
2、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
3、(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算
4、其计算公式为：
5、年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
6、(二)按租金收入计算
7、其计算公式为：
8、年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
9、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12 。
10、现行的房产税是第二步利改税以后开征的， 1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
11、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

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