1、承包人与发包人就合同解除事项达成一致；
2、当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的；
3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务；
4、因不可抗力致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他解除条件 。
【法律依据】
【哪些情况下可以解除土地承包合同】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。

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