第二，居间人主动找委托人 。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金 。
以上两种居间合同的基础都是委托合同 。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金 。
相关案例2011年XX月X日， 原告（买方）、被告（经纪方）和吕某签订了《房屋买卖合约》（以下简称《合约》），约定原告向吕某购买广州市XX区XX街X号XX08房，成交价290万元 。《合约》第五条经纪方的权利和义务约定，被告应根据诚实信用、勤勉尽职的原则为买卖双方服务，在促成本合约成立的情况下原告向被告中介代理费及咨询费 。
原告于签约当日支付吕某购房定金10万元，于次日支付被告中介代理费及咨询费5万元 。签约后，吕某父亲以吕某出售涉讼房屋未征得其同意为由，不同意继续履行合同，也未予追认合同 。
原告与吕某因房屋买卖合同纠纷诉至法院，经法院审理判决，原告与吕某之间关于广州市XX区XX街X号XX08房的房屋买卖合同无效 。后原告要求被告退还中介代理费及咨询费5万元，但被告（经纪方）不予退还 。
3. 居间合同怎么写的呢 委托方 居间方 合同编号 签订地点 签订时间 年 月 日 合同有效期限 年 月 日 居间方受委托方的委托，双方就委托事项协商一致，签订本合同 。
第一条 委托事项（需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立，以及委托事项的具体要求） 第二条 居间报酬的计算方法与支付时间和方式 第三条 保密内容 第四条 违约责任 第五条 其他约定事项 委托方 居间方 单位（人）名称或个人姓名 单位（人）名称或个人姓名 地址： 地址： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 电话： 电话： 电报挂号： 电报挂号： 邮政编码： 邮政编码： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日 。
4. 居间协议 居间协议
1.格式 居间协议
协议编号：
委托人：***（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址）
居间人：***（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址）
委托人与居间人就下列事项达成协议如下（也可以写为：委托人与居间人经过协商一致，签订本协议）：
第一条 委托事项
（写明委托事项的内容、范围等，例如，委托对方提供订约机会等情况）
第二条 时间范围
（写明在什么期限内提供的媒介有效）
第三条 报酬
（写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式）
第四条 保密条款
（写明需要保密的内容）
第五条 违约责任
第六条 ……（双方约定的其他事项） 。
第七条 本协议一式 份，当事人双方各执 份 。本协议自双方签字之时起生效 。
委托人：***（签章）
居间人：***（签章）
*年*月*日
（如果是法人单位，可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、开户银行、户名、帐号等内容 。）
2.说明
居间协议也称为中介协议 。它是指当事人双方约定，一方为另一方提供成交机会或者充当订立协议的媒介，另一方支付相应的报酬的协议 。在居间协议关系中，提供居间服务的一方为居间人，另一方为委托人 。订立居间协议应当注意的问题有：