（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证 ， 房产继承分两种：一是遗嘱继承 ， 二是法定继承 。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
【过户的房子怎么写证明】3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱 ， 其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性 ， 因此暂不予采纳） 。
（三）办理房屋过户登记 ， 申请人是继承人或者受遗赠人 。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件） 。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同 ， 需要支付税收 。
2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳 ，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳
(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税：按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况 ， 对于购买超过五年的房子 ， 转卖时免征营业税 ， 如果这套房又是家里唯一房产 ， 不但免营业税 ， 还免个人所得税 。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱 ， 父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门 ， 选择适合自己的方式将房屋过户给子女 。
4. 卖房子证明怎么写 房产证明是房屋产权证的简称 ， 房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》 。业主办理房产证首先需要开发商确权 。即开发商在商品房竣工验收合格后 ， 30天内必须办理确权登记手续 。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上 ， 才能申请办理所购房屋的转移登记 ， 领取房地产权证 。只要是新建的商品房 ， 无论其是否出让 ， 产权最后如何分配 ， 在初始登记时 ， 登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的 。
所谓房产 ， 是指有屋面和维护结构（有墙或两边有柱） ， 能够遮风避雨 ， 可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所 。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节
现在真正急的应该是马上办理产权登记过户才对 ， 不然就连房子也不是他的了 。有了产权证 ， 就可以更改户籍住址了 。只需买卖双方身份证及复印件 ， 卖方结婚证及复印件（单身的提供单身证明 ， 离婚的提供离婚协议及离婚证）房屋所有权证（共有权证） ， 房管局内有照样的表格 。
1、户口所在地住房情况证明；
2、现居住地住房情况证明；
3、外地户口需由户口所在地街道或当地房屋管理部门开具无住房证明 。
无房证明
姓名：** ， 。房产证明是房屋产权证的简称 ， 房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》 。业主办理房产证首先需要开发商确权 。即开发商在商品房竣工验收合格后 ， 30天内必须办理确权登记手续 。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上 ， 才能申请办理所购房屋的转移登记 ， 领取房地产权证 。只要是新建的商品房 ， 无论其是否出让 ， 产权最后如何分配 ， 在初始登记时 ， 登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的 。