1. 房屋过户证明怎么写 你好 我是做房产行业的
1.首先 ， 我可以告诉你 ， 房产过户和你的户口是没有关系的
2.假如房子下发房产证了.可以直接过户.
3.过户时你的亲戚必须到现场 ， 也就是房产证上写的谁的名字谁就得到场
4.房子过户到你的名下的话 ， 原来房主的户口就得迁走 ， 你也可以把你的户口和 你家人的户口迁进房产所在地.
5.过户的费用有：契税2%（只要过户就得交纳）和一些小的费用.契税是按照房管局给你房产的评估价交纳的
有其他问题可以直接发问
2. 房产过户证明怎么写有效 关于房产过户证明如何拟定有效这一个问题 ， 该证明不违反《合同法》第52条关于合同无效的规定 ， 同时是双方当事人的真实意思表示 ， 一般是有效的 。拟定过户证明内容应当注意以下几点：（1）不得违反法律、行政法规的强制性规定 ， 比如按照法律规定 ， 小产权房不得买卖 ， 若双方当事人对小产权房的过户证明进行拟定 ， 则该房产过户证明约定无效 。（2）不得损害社会公共利益；（3）不得以合法形式掩盖非法目的；（4）不得恶意串通 ， 损害国家、集体或者第三人利益；例如 ， 甲为了逃避债务 ， 约定把价值100万的房子过户赠与给第三人 。（5）不得以欺诈、胁迫手段订立合同 ， 损害国家利益 。需要提醒大家的是 ， 根据物权法定原则 ， 房产过户必须到房管局办理过户登记手续 ， 协议生效与房子过户是两码事 。
3. 房产过户给儿子要证明怎么写 办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证 ， 然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续 ， 将该房屋产权过户到子女名下即可 。
2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳 ，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳 。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4)土地增值税：按房价1%缴纳 。
(5)所得税：按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：100.00元 。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续 ， 将该房屋产权过户到子女名下即可 。
2、过户所需费用：
(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%缴纳 。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：100.00元 。
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍 ， 办理死亡证明：