1. 土地出售合同怎么写 甲方：
乙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于xx市****，土地面积为***平方米（折***亩） 。宗地四至及界址点座标详见附件 。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地 。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立**房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权 。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜 。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地 。
2、土地的转让价为**万元/亩，转让总价为人民币x万元 。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资 。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元 。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清 。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合 。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负 。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调 。
三、违约责任
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担 。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续 。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力 。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决 。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效 。
6、本协议一式四份，双方各执两份 。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
年月日
2. 怎样写土地转让 甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
丙方（担保方）：
经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩） 。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证 。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地 。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地 。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元 。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付 。