一文揭秘背后不为人知秘密恒大事件真正原因( 三 ) _生活百科

收款难、商票逾期拒付、计提坏账、市值蒸发、被以房抵债，不少企业利润受爆雷房企拖累持续承压。
供应商是恒大的上游，业主客户是恒大的下游，能够一出事把上下游全都给害了的，毁了成千上万个家庭，连累几十上百家企业。
开发商可以躺平，银行可以继续收利息，但那些买了房的业主去哪哭？

03
房地产企业该要管一管了
有人将房子形容为中年世界的“盲盒” 。
一个掏空六个钱包，却只能买到未知数的商品。而当“盲盒”再打上恒大的logo时，能决定命运的，就只剩下历史的进程。
运气好的，开出几年维权，运气不好的，盒子里只留下一个烂尾的半成品。

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恒大项目停工，出现烂尾风险，根本原因是资金问题。
要一线区域保证如期完工不烂尾，资金问题是首要问题，恒大总部对项目子公司的注册资金实缴到位了吗，有没有抽逃行为？
有没有违规占用项目公司预售资金，什么时候能退回？
项目公司开发贷融资资金是否按照规定用途支付给了总包商，有没有回流？
归结来说，是总部拖累项目公司。
想让项目如期动工交付，难道用情怀感动总包商？房企跟总包商讲情怀，让总包商再跟农民工讲情怀么？讲情怀有用的话，罗永浩还费那劲搞直播带货干嘛！
其实，房地产开发中是有监管账户的，你买房之后的这个钱会打到这个监管账户里面，不会直接就给开发商。
如果开发商要用这笔钱，就一定要向银行进行申请，这样也是监督房地产开发商，避免这些房地产开发商拿了客户的钱之后跑路了。但是这东西你会发现真正需要的时候没啥用。

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上海唐镇某个超级大盘，业主们奔走维权，但是却屡屡碰壁。
项目已经开盘预售的房子就有近3000套，货值近200亿，但是监管资金却难觅踪迹。

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上海南翔某个网红楼盘，超过8个月未进行施工，大批业主请求维权。
该楼盘预售时设立多个银行账户，预售房资金存在挪用的现象，预售房款不是全部用于本项目建设。

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据业主的多轮沟通结果反馈，目前该项目监管资金余额几乎为0 。
【一文揭秘背后不为人知秘密恒大事件真正原因】还有之前住建部门披露的恒大部分项目存在无证销售购房者，交了房款无法网签，预售款未存入监管账户，甚至被挪用等情况，也多次约谈恒大及相关方，比如部分项目由于没有预售证，实际上与客户签的不是购房合同，实质是债务合同。

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即使购房者起诉恒大到法院，胜诉的概率也低，因为项目没有达到预售的条件，客户以为自己买的房，实际上是买了恒大的债。

一文揭秘背后不为人知秘密 恒大事件真正原因( 三 )

一文揭秘背后不为人知秘密恒大事件真正原因( 三 )