4·重大事项：对于企业产生重要影响的需要说明的事项 。
五、财务计划
一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价 。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测 。资金的来源和运用等内容 。
其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高 。
六、融资方案的设计
1·股权和债权方式：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合 。这也就是融资方案设计的困难所在 。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系 。
2·融资期限和价格：融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚 。
3·风险分析：任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险 。
4·退出机制：绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式 。
5·抵押和保证：在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全 。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证 。
6·针对对本行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的 。
七、摘要
长篇大论的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了 。报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要 。
总纲：
经营好一个企业，必须解决三个问题：业务发展战略、企业管理战略、资本战略 。而融资战略中很重要的一个环节就是写融资报告 。撰写融资报告过程中，实际上是对公司和项目的一次彻底的反思 。
用图表说明，照片说明，表达清晰流畅，简明扼要，不可晦涩难懂，关注市场用事实说话 。
3. 如何写融资计划书 首先，融资计划书需要内容完整32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431363537但重点突出 。
我们先来看一份完整的创业计划书需要包含哪些内容，而哪些内容又必须突出分析 。概要概要是整个计划书的第一部分，一般需要简要介绍全篇融资计划书的核心内容 。
主要内容包括：企业名称和性质；主要产品和业务范围；管理团队简介；申请融资的金额和形式、股权比例和价格；资金需求的时机和使用方式；投资者的投资回报；企业的资本结构；市场概貌；经营模式阐述等 。投资人的时间是很宝贵的，通常情况下，大致浏览了你的概要，才会决定是否深入了解你的全部内容 。
产品产品是融资计划书的重点，是必不可少的内容，也是需要首先重点介绍清楚的内容 。创业者需要在这一部分快速地介绍公司业务和主要产品，要求简单清晰明了，直观易懂 。
如果产品暂时没有原型，需要逻辑清楚的说明产品和业务的具体内容；如果已经有产品原型，可以用产品的截图来说明大概功能，比较直观；如果产品已经运营一段时间了，需要展示相关数据，比如用户数据、交易数据、利润率等 。市场第一，介绍目标市场和市场容量，最好是用直观的数据讲清细分市场的真实规模 。
第二，说明目标市场尚未满足的用户的痛点，这种用户痛点正式你的产品进入市场的切入点 。需要注意，市场分析不是罗列数字，重点是这些数字跟你有什么关系 。