第六条 违约责任 1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_ __元 。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_ __元 。
3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___ %，以天数计算 向甲方交付违约金 。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付 。
5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁 合同 。同时按约定租金的___ % ，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 。
6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的__ _ % ，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权 。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 。
第七条 免责条件 1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责 任 。2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担 责任 。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补 。第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房 屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委 员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉 。
第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议 。补充协议报送 市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力 。
本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份； 副本 2 份，送市房管局、工商局备案 。出租方： （盖章） 承租方： （盖章） 法定代表人： （签名） 法定代表人： （签名） 委托代理人： （签名） 委托代理人： （签名） 合同有效期限： 至 年 月 日 记住 合同写好后双方按上红手印 避免不必要的纠纷 。
8. 转让协议怎么写 转让协议书： 转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺（原为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米； 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方 。三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电煤气费及其他各项费用 。
四、转让后店铺现有的装饰装修及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行） 。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写 ），上述费用已包括第三条所述的设备、装修及其他相关费用，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用 。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责 。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，超过期限20日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金 。