(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价 。
(2)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效 。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与 。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决 。
(3)房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移 。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续 。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移 。
参考资料：房屋赠与搜狗百科
8. 房产赠于合同格式怎么写 没有固定的格式，就按照通产的协议写就可以了，不过由于是房产的赠与所以建议你区公证处办理，这样比较好 。
要是你非要一个赠予合同的样本就给你一个简单的样子，仅供参考，其实没有完全一样的具体的格式，因为本身就不是格式合同 。
赠予合同
赠予人：（写清相关情况）
受赠予人：（写清相关情况）
因为什么原因原因，现将位于某处的房产（注明房产的基本情况）无偿赠予受赠予人 。赠予人协助办理房产过户手续，（如果赠予附义务的话就把相关义务说清楚）
赠予人（签字）
受赠予人（签字）
年 月 日
需要说明的是房产赠与合同需要依法办理登记手续，仅仅凭赠与合同是不可靠的
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