关于二手房，你需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价 。
1、成交价：是房屋的实际成交价格 。
2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格 。
3、指导价：府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围 。
4、评估价：是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价 。
【法律依据】
【二手房交易过程中有哪些价格】《中华人民共和国价格法》第六条：商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定 。

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