夫妻一方自愿放弃房产协议如果满足以下条件的，就有法律效力：
1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
【夫妻一方自愿放弃房产协议怎样写才有法律效力】（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。

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