4、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等，并认真贯彻实施，明确责任关系，谁损坏谁负责，杜绝各种不合理使用现象 。
5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况，以对比分析、寻找差距，为下一步工作提高作出更可行的具体措施 。
二、xx华庭项目
1、全力抓好30-35幢物业移交工作，确保业主满意 。
2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装；并督促管理处及时颁发通知，要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续，该区域摩托车从6月1日起全面执行收费 。执行前协调保安做好落实工作 。
3、继续跟进26-29幢绿化种植工作 。
4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作 。
5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程，如：道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等 。
6、做好个别岗位人员调整和招聘工作（如：绿化组长到位、管理处负责骨干到位等），确保项目工作正常运行 。
7、拟定"xx华庭首届业主委员会成立方案"及筹备会一系列工作措施，为创建"市优"工作打好基础 。
三、xx居项目
1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强，发挥标识识别作用，强化凭办理租赁手续方可停放，加强收费工作 。
2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作，杜绝各种长期免费停车现象，维护秩序正常 。
3、与财务协调，及时做好坏帐处理 。
4、督促全面检测该项目红外报警系统情况，找出问题所在，并做好相应改善，确保系统的灵敏度和正常运行 。
5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除，以免影响整体观容 。
6、督促完善该项目小区商铺的资料管理 。
7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理，维护物业的完好 。
8、督促做好第五期共7幢对讲机故障检修 。
四、xx项目
1、督促整理好第12-15幢（共36户，已收楼32户）房屋档案资料 。
2、做好外围红线报警的使用与维护，包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作 。
3、制定安全警报现场跟踪与核实，并明确解除警报及记录操作相关要求，避免作业疏忽 。
4、跟进落实好会所泳池的开张营业，并做好相应的管理与维护工作，包括门票发售、泳池水质处理等 。
5、督促做好12-15幢相关附属工程，包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确（公司要求架空车位出售）、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善 。
6、跟进做好小区健身器材的安装 。
7、督促做好各种费用的追收 。
8、跟进第7幢破裂玻璃门扇的安装 。
9、跟进部分绿化植物的补种和改造等（如：大门入口处即将枯死的大叶油棕树3棵，应该更换） 。
五、其它事项
1、xx"士多"招商登记等工作配合 。
2、按公司《议事日程》要求开展各项日常工作 。
3、协调相关部门完成好各项工作任务 。
以上计划，敬请上级领导审核指示 。
5.我要去一小区当物业经理需要一份任职计划书,请问这份计划书应该首先得认清就职小区管理方面的定位；
比如秩序维护部门、保洁部、绿化部、工程部、客户服务部、品质服务要过到怎么的标准？
其次就现场了解的实际情况，分析研究哪些方面需要整改或加强的；
比如员工素质、团队协作、现场管理等？
再次针对存在的问题，列个计旦丁测股爻噶诧拴超茎划整改时间表 。
最后，针对物业管理常规的工作进行阐述 。
包括，消防、安全、设施设备管理、收费、调查、培训、会议、社区活动等 。