7.农村出租房子的合同怎么写出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
一房屋基本情况 。
甲方将坐落在的房屋 ， 建筑面积平方米、使用面积平方米 ， 出租给乙方使用 。装修及设备情况： 。
二房屋用途 。
该房屋用途为租赁住房 。
除双方另有约定外 ， 乙方不得任意改变房屋用途 。如不得随意另外出租给其他人 。乙方如利用承租房屋进行非法活动 ， 损害公共利益的 。甲方可以终止合同 ， 收回房屋 。
三租赁期限 。
租赁期限自年月日至年月日止 。合同期满后 ， 如甲方仍继续出租房屋 ， 乙方在同等条件下拥有优先承租权 。租赁合同因期满而终止时 ， 如乙方确实无法找到新的房屋 ， 可与甲方协商酌情延长租赁期限 。
四租金 。
1.甲乙双方议定月租金元 ， 计人民币（大写） ， 交纳方式为付 。
2.由乙方在年月日交纳给甲方 。先付后用 。
3.以后支付房租应在付款期末前天支付 。
五付款方式 。
乙方按月支付租金给甲方 ， 租金为现金交付甲方为准 。
六交付房屋期限 。
甲方应于本合同生效之日起日内 ， 将该房屋交付给乙方 。
七房屋“押一付三”
1.乙双方自本合同签订之日起 ， 甲方收乙方押金元 ， 乙方退房时 ， 结清水、电等费用 ， 交还钥匙后 ， 由甲方退还乙方押金 。
2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金元 。三个月后按合同第四条执行 。
八违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款 ， 违约方须赔偿给对方违约金 ， 违约金为租金的20% ， 为元
九身份证明
乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底 ， 以配合当地村委会或公安局人员核实及调查 ， 退房时归还 。
十维修养护责任 。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用 ， 由乙方承担并责任赔偿损失 。
十一免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 ， 甲乙双方互不承担责任 。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 ， 使甲乙双方造成损失 ， 互不承担责任 。
因上述原因而终止合同的 ， 租金按实际使用时间计算 ， 多退少补 。
十二争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议 ， 双方应协商解决；协商不成时 ， 任何一方均可向当地__村居委会申请调解 ， 调解无效时 ， 可向人民法院起诉 。
本合同一式2份 ， 甲乙方各执1份 。从签字之日起生效 ， 到期自动作废 。
甲方：
乙方：
年月日
8.农村房屋土地买卖合同怎么写现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市 ， 专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有 。
涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复 。在这个批复里 ， 最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款 ， 买卖关系有效 ， 人民法院应予保护 农村土地属于农村集体经济组织所有 ， 原则上不许买卖 ， 但是在村民之间买卖行为近年来逐渐增多 ， 但是一般就是村委会认可不办手续 。