如果是城里人购买农村住房是不允许的 ， 你买了没人管就是了 ， 你办不了手续 。当然上述农村是指真农村 ， 如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论 。
农村房屋买卖：双方首先要协议好买卖价格 ， 并以书面形式体现买卖价格；接着到建设局办理房产证的过户；如果农村房屋没办房产证的话 ， 那么你就可以直接到当地的国土资源局办理过户手续 。过户应缴纳的项目为10%的土地收益 ， 0.6%的土地使用交易服务费 ， 每宗55元的证费 。
如果你没有办理房产证 ， 那么你在国土资源局还应缴纳3%的契税费 。手续办理完整后 ， 大约一个月左右你就可以到国土资源局领取自己的土地使用权证并给本证贴上一张五元钱的印花税即可啦！办理农村房屋买卖的手续就以上我所写的 ， 其他有你不懂之处的 ， 你可到当地国土资源局咨询 。
9.农村房屋买卖合同怎么写,农村房屋买卖合同范本原发布者：很久
农村房屋买卖合同范本
出售人（以下简称甲方）：____________身份证号：____________________住址：_______________________
购买人（以下简称乙方）：____________身份证号：___________________住址：________________________
甲方与乙方就位于的房屋买卖事项 ， 经充分、平等协商一致、自愿达成本合同 。
一、房屋情况
1、本合同交易的房屋位于_____市_____区/镇___________村_____组_______号
2、房屋结构为大门朝南落地式带院子 ， 房屋总占地面积约为_________㎡ ， 其中房屋占地约为___________㎡ ， 院子占地面积__________㎡ ， 其他____________________________________________________________________________________________________________________________ 。
3、该交易房屋由出售人全额出资建造 ， 使用的土地为______村_____组集体土地 ， 并征得其他村民和村集体同意 ， 可以长期占有、使用 。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用?并可以出售转让该房屋 。
二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用 ， 出售人保证并承诺如下：
出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人 ， 对此不反悔 ， 本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵 ， 本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷 。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后 ， 该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人 。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极