如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任 。甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内房屋以及土地使用权（以下简称房地产）一并转让给乙方 。
（房屋所有权证和土地使用权证以及相关的复印件附后） 房地产具体状况如下： （一）房地产座落在___________市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________房屋结构为___________房屋用途为___________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二 。（二）房地产四至范围：东至___________西至___________南至___________北至___________朝向___________ 。
（三）房屋建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米），该房屋占用范围内的土地使用权面积 ____________平方米，附属杂屋套内面积为_____平方米 。（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得； （五）房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并转让给乙方 。
（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________； 乙方自愿买受上述房地产 。第二条 付款方式及期限 。
房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 。
剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方入住之日起____天内支付 。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中 。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价 。第三条 甲方出让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理 。
一、甲方取得土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限 。甲方将上述房地产转让给乙方后，合同项下的房屋和土地载明的甲方曾拥有的现在和将来的权利、义务一并转移给乙方 。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方 。自乙方接受房屋之日起，有权进行任何合法之处分 。
第五条 双方应于本合同生效之日起 ___________日内到房地产主管部门办理过户手续 。除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准 。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件 。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助 。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任 。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同违约条款承担违约责任 。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方 。第七条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 。