怎么写买卖房屋协议书

1.房子买卖协议怎样写您好:一、个人房屋买卖合同包括的主要内容有:1、合同双方当事人的基本信息 。
2、房屋的基本情况描述 。3、房屋面积的约定 。
4、房屋土地使用权性质 。土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况 。
5、房屋的价格、付款方式及交付期限 。6、逾期付款的违约责任 。
7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项 。8、合同效力 。
二、个人房屋买卖合同范本格式如下:个人房屋买卖合同本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: (身份证)(护照)(营业执照号码): 地址:邮政编码: 联系电话:委托代理人: 国籍: 电话: 地址:邮政编码:买方(以下简称乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: (身份证)(护照)(营业执照号码): 地址:邮政编码: 联系电话:委托代理人: 国籍: 电话: 地址:邮政编码:第一条 房屋的基本情况 。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于**;位于第**层,共**(套)(间),房屋结构为**,建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米),房屋用途为***;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为**** 。
第二条 房屋面积的特殊约定 。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积 。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准 。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±** %(不包括±**%)时,房价款保持不变 。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%(包括±***%)时,甲乙双方同意按下述第**种方式处理:1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起***天内将乙方已付款退还给乙方,并按***利率付给利息 。2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整 。
第三条 土地使用权性质 。该房屋相应的土地使用权取得方式为***;土地使用权年限自**年***月**日至**年**月**日止 。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为**;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续 。第四条 价格 。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米___元,总金额为( 币)亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整 。第五条 付款方式 。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百__ 拾__ 万 __千____百__ 拾___元整,并应于本合同生效之日起____ 日内将该房屋全部价款付给甲方 。具体付款方式可由双方另行约定 。
第六条 交付期限 。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内,将该房屋付给乙方 。
第七条 乙方逾期付款的违约责任 。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息 。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按___计算 。逾期超过__ 天后,即视为乙方不履行本合同 。
届时,甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任 。1、终止合同,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金 。