二、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地产权登记处办理抵押备案 。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管 。
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记 ， 抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管 。三、抵押房产物业的保险1.抵押人须在规定时间内 ， 到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保 。
保险标的为本合同项下之抵押房产 。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险 。
在贷款本息还清之前 ， 抵押人不得以任何理由中断保险 ， 否则由此引起的一切费用及损失 ， 概由抵押人承担 。2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人 ， 且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件 ， 或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意） ， 保单正本由抵押权人执管 。
3.若上述保险赔偿金额数 ， 不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时 ， 抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿 ， 直到全部收回 。4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏 而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者 ， 则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分 。
四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项 ， 并履行合同全部条款及其他所有义务后 ， 抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下 ， 解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益 ， 并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同” ， 另具函________市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销 。五、抵押物之处分：1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时 ， 抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力 。
2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后 ， 扣 。
7.抵押房子合同怎么写甲方：_____________________乙方：_____________________丙方：_____________________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜 ， 经协商一致 ， 达成本协议 ， 共同遵守执行 。
第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务 ， 丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务 。第二条丙方提供下列_________套房屋（下称房屋） ， 清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________；上述房屋作价人民币_________元 。
第三条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方 ， 并与甲方签署正式房屋买卖合同 。第四条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内 ， 负责办理房屋产权证书的有关手续 ， 房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担 。
第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权 ， 房屋产权无争议 ， 亦不存在法律上的瑕疵 。第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制 。
第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起 ， 甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结 ， 该项债权债务关系归于消灭 。第八条本协议签署之日起_____个月内 ， 因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下 ， 甲方有权向乙方继续追索________元债务 ， 并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金 ， 丙方对此承担连带责任 。