1.房屋权证号不动产权证号怎么填写在不动产权登记证上面 , 最上面有个第XXXXXX 号 那个就是你房产证的编码 。
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度 , 是指经权利人或利害关系人申请 , 由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实 。
不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求 。有关人士认为 , 统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度 , 和每个人的切身利益息息相关 。这是制度本身的价值 , 是基本功能 。
拓展资料:
房产证与不动产证的区别:
不动产证上 , 除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外 , 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容 。
不动产单元号 , 具有唯一代码 , 相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号” , 通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息 。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况 。
房产证购房者通过交易 , 取得房屋的合法所有权 , 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 , 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 , 在通常意义上 , 房产证是房屋所有权证的简称 , 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
参考资料:北大法律信息网-房产证
2.房产证证号怎样填写1、房产证号填写规定为:A房权证B字xxxxx号一般以行政区划分类 , 如昆明的A处为昆 , B处按各区的简写 , 如西山区为“西”“xxxxx”为流水号 , 位数各地不同 , 但都留有发展的空间 。
2、房产证号其实就是指的房产证编号 , 它是房产证上必须包含的内容之一 , 一般都是位于房产证第一页的第一行 , 所以每一本房产证上必定都有房产证号 。
扩展资料:
作为证书之一种 , 房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放 。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明 , 并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况 。基于一物一权主义 , 房产证以一房屋一房产证为原则 , 即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权 , 在不动产登记上只能有一项所有权登记 , 并且据此只能发放一个房产证 。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放 , 如房屋系共有 , 在房屋所有权证之外 , 还可向共有权人发放共有权证 。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后 , 向特定权利人发放的权属证明 , 房产证的内容应与登记簿的内容相一致 。
由于房屋是重要的不动产 , 与之相关的交易活动极为普遍 , 因而房产证在交易活动中得到广泛的运用 。但在实务中 , 对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多 , 归纳起来主要有两类:
其一 , 颠倒房产证和不动产登记簿的关系 , 以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证 , 登记簿只是房产证的档案 。
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