乙方确认上述受让房地产的业主公约 ， 享有相应的权利 和承担相应的义务 。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷 。
如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷 ， 由甲方承担全部责 任 。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的 ， 应按逾期未付款向甲方支付利息 ， 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止 ， 利息按银行同期利率计算 ， 逾期 30 天后 ， 甲、乙双方同意按下列之一处理 。
一、乙方除应支付利息外 ， 还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金 ， 合 同继续履行 。二、甲方有权通知乙方单方解除合同 ， 甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金 ， 余款返还给乙方 ， 已付款不足违约金部分 ， 乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付 ， 若乙方违约给甲方造成经济损 失的 ， 甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿 。
第十一条 除人力不可抗拒因素外 ， 甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的 ， 应按已收款向乙方支付利息 ， 利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止 ， 利息按银行同期利率计算 。逾期 30 天后 ， 甲、乙双方同意按下 列之一处理 。
一、甲方除应支付利息外 ， 还应按已收款的 3%向乙方支付违约金 ， 合同继 续履行 。二、乙方有权通知甲方解除合同 ， 甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外 ， 还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金 。
若甲方违约给乙方造成经济损失的 ， 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿 。第十二条 经甲、乙双方协商一致 ， 本合同未尽事宜 ， 在不违反本合同原则 的前提下 ， 可订立补充条款或补充协议 ， 甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同不可分割的一部分 。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同 。
2.买房协议怎么写房屋买卖合同样本 卖方：_______________（简称甲方） ， 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） ， 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定 ， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就乙方向甲方购买房产签订本合同 ， 以资共同信守执行 。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ， 建筑面积为_____平方米 。（详见土地房屋权证第_______________号） 。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米 ， 总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 。本合同签定之日 ， 乙方向甲方支付人民币 __________元整 ， 作为购房定金 。
第三条 付款时间与办法： 甲乙双方商定采用以下第____款方式结算： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款 ， 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方 ， 剩余房款人民币____________元整 ， 申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度 ， 乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ， 并于银行放款当日付给甲方 。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款 ， 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方 ， 剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方 。