乙方确认上述受让房地产的业主公约 ， 享有相应的权利 和承担相应的义务 。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷 。
如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷 ， 由甲方承担全部责 任 。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的 ， 应按逾期未付款向甲方支付利息 ， 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止 ， 利息按银行同期利率计算 ， 逾期 30 天后 ， 甲、乙双方同意按下列之一处理 。
一、乙方除应支付利息外 ， 还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金 ， 合 同继续履行 。二、甲方有权通知乙方单方解除合同 ， 甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金 ， 余款返还给乙方 ， 已付款不足违约金部分 ， 乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付 ， 若乙方违约给甲方造成经济损 失的 ， 甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿 。
第十一条 除人力不可抗拒因素外 ， 甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的 ， 应按已收款向乙方支付利息 ， 利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止 ， 利息按银行同期利率计算 。逾期 30 天后 ， 甲、乙双方同意按下 列之一处理 。
一、甲方除应支付利息外 ， 还应按已收款的 3%向乙方支付违约金 ， 合同继 续履行 。二、乙方有权通知甲方解除合同 ， 甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外 ， 还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金 。
若甲方违约给乙方造成经济损失的 ， 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿 。第十二条 经甲、乙双方协商一致 ， 本合同未尽事宜 ， 在不违反本合同原则 的前提下 ， 可订立补充条款或补充协议 ， 甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同不可分割的一部分 。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同 。
8.自己购房合同怎么写买方（受让方）： （以下简称甲方）
卖方（转让方）： （以下简称乙方）
甲、乙双方经共同协商 ， 本着平等互利、自愿的原则 ， 就房屋买卖有关事项订立本合同 。
一、房屋具体情况：
1. 位置： 区
2.房屋套型 ， 建筑面积 平方米 ， 结构 楼层 ， 用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币 ， 总计房价 拾 万 千 百 拾 元整 。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》 ， 如买卖该房屋引发产权纠纷 ， 概由乙方负责处理.
《房屋所有权证》书证号：
三、房屋四界：
房 屋 四 界
东：
西：
南：
北：
四、本合同经甲、乙双方签章 ， 交成都市房地产交易中心登记后 ， 由甲方一次性向乙方支付总房价款的 % ， 计 元的定金或 元的预付款 ， 其余 % ， 计 元价款则交成都市房地产交易中心代存 ， 代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后 ， 甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款 。