什么是板式结构什么是塔式结构 _什么

什么是板式结构什么是塔式结构
从住房的外形上可分为板式结构和塔式结构。
板式结构住宅是指由多个住宅单元组合而成的住宅，每单元一般为一梯二--三户，板式住宅可分为板式多层住宅和板式高层住宅。板式住宅的特点是：面宽较大，南向房间多，采光好；进深较?。?一般为南北通透格局，通风好。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通风采光条件受到市场的热情追捧。对于同区的房屋来说，由于板式住宅的容积率?。虼税迨阶≌鄹褚人阶≌募鄹窀叱霾簧伲话迨蕉嗖阕≌话忝挥信涞缣荩?高的楼层上下不太方便，不利于老人居?。桓卟惆迨阶≌淙挥械缣? ，但电梯由于往往起居室或卧室，它的噪声对居住生活有一定的影响，购房者在买房时需加以衡量。
塔式结构是指一栋或几栋塔形的独立住宅，这种结构是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔式住宅楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。大多数塔楼由于其框架结构形式，往往一层对称布置6至12户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室。另外，有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。
什么是板楼什么是塔楼?二者区别是什么?我们在买房看房时可能会听到这个楼是板式设计，或者是塔式结构，也有可能是板塔结合，听似专业的术语，但从字面上来理解就比较容易了，板式楼其实就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，就像一块板砖立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。而塔式楼就像一座宝塔一样，比较方正细长，而内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。
板楼常见形式
除了户型上的区别以为，在采光与通风方面，板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。
而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，也是为了均衡各个户型的日照时间吧，但这只是相对的，总有两个阴面户型的日照时间少，只能是早上或者晚上才能照到一点太阳。所以塔楼的阴阳面的价格会有较大的差距。
塔楼优缺点
从户内布局来看，板楼一般都比较方正，一个单元里一般只有两三个户型然后几个单元一字排开平均分布，在户型上没有多少变化，但因为比较方正所以在设计装修时也较好。而塔楼因为是围绕电梯四周布置套型，所以受结构的限制户型不是很规整，有时厨卫可能还不通风或者只能间接对着天井通风。另外再从结构上来说，一般的板楼是砖混或者框剪结构，户型格局改造的空间比较?。?基本上是开发商怎么设计的我们就怎么装修。而塔式楼基本都是框架结构设计，梁柱板结构构成建筑的主体，内墙基本都是填充墙，所以在后期装修时户型布局可以的更改。
再从居住舒适度上来看，板楼一般楼层较低没有塔式楼的视野开阔，而塔楼又因为一层多户，所以电梯的质量也影响着居住质量。
板塔结合常见形式
目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。
什么是塔式住宅建筑塔式住宅又叫做高层独立单元式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯。住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
什么是板式高层住宅
1、板式高层住宅在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物，东西长，南北短。但内部结构具有南向面宽大，进深短，南北通透的特点。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来很多新的感受。
2、板式高层住宅有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;另一种种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板式高层住宅。
3、板式高层住宅南北通透，便于采光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜;均好性强，居住环境清静，受宠;管理成本不高，日常维护费用也普遍比较低;住户使用率很高，达90%以上。
4、但板式高层住宅属低层低密度，容积率较低，因此房价较高，而且户型格局的改造性低。
板式结构和塔式结构的区别
1、楼层结构：
板式结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。
塔式结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。
2、论使用率：
板式住宅的使用率能够达到90%以上，其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密，在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低。
在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式，让每一寸空间都能发挥它的作用。
【什么是板式结构什么是塔式结构】3、论南北通透：
板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟，因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透。
4、论便捷性：
板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷；而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上。

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