第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清 。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担 。第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有 。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 。第七条本合同主体： 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人 。
2.乙方是____________，代表人是____________ 。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证 。
第九条本合同一式份 。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份 。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决 。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 。
第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________ 身份证号码：__________________身份证号码：___________________ 地址：___________________地址：____________________ 邮编：___________________邮编：____________________ 电话：___________________电话：____________________ 代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________ 身份证号码：___________________身份证号码：___________________ 见证方：鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：鉴证机关经办人： 双方签订日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日 。
5.急分家协议书
协议人：
（一）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________ 。
（二）________（姓名），女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________ 。
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ 、________ ····· ，别无其他子女 。________与________夫妇共同建造（购买）了位于________________的房屋，房产证号为____________。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
一、上述位于____________的房产分归________所有 。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、________、________······对父母尽赡养义务 。
四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记 。
五、本协议经当事人签字生效 。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份 。
协议人：
年 月 日
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