1.卖房申请书,孩子的房照,孩子未成年监护人怎样写申请卖房子安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,办理下原房主姓名房产证,契税证,以及土地证,此时,住房才可以自由买卖过户交易给他人! 是孩子名义正规商品房,卖掉,需要孩子出生医学证明,以及卖掉住房是为了孩子学习,医疗,或是生活所必须的证明,而且,要得到房管的认可,再有孩子监护人出示身份证,户口本,结婚证,由监护人签字办理,才可以卖掉 。
孩子成年后,可以以现在卖掉住房侵犯他的权益为由,起诉监护人和房管,房管为了免责,一般不会受理未成年人住房卖掉的申请 。所以~~需要你们搞定你本地房管,才可以办理 。
2.房产证写的是未成年的小孩的名字,也有监护人的房产怎么交易呢如果孩子成年,必须征得孩子同意,并且孩子签字,才可以正常房屋过户 。如果孩子未成年,监护人可以处理孩子房产的 。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
【房产证监护人怎么写】二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续 。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。
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