1.购房交首付时需要向买方索要那些凭据,应注意那些细节首先要看该房屋是否符合商品房预售条件 ， 及时签订 《商品房买卖合同》并到房管部门办理备案手续 。
签定《商品房买卖合同》应特别注意的问题：
(1)面积的确定与差异的处理；
【买房我以交订钱怎么写凭据】(2)价格与费用确定及变动的约定；
(3)付款方式的选择；
(4)关于配套设施的要求；
(5)质量装修要求；
(6)逾期交房的处理；
(7)关于中途更改设计的约定；
(8)保修期限；
(9)合同纠纷的处理；
(10)关于产权登记的约定 。

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