二手商服过户买卖合同怎么写 _二手

1.二手商铺买卖合同怎么写下面由我为大家解答“二手商铺买卖合同怎么写”二手商铺买卖合同建议委托律师进行代书，以避免法律纠纷。买方要特别注意该房屋是否有设置抵押或者出租他人，合同中要对房款的支付方式及支付时间、商铺买卖所产生的税费承担问题、交房时间及产权证变更时间等事项约定清楚。
2.二手商服过户费用营业税，总房款的5.5%(2年外免收)
个人所得税，总房款的1%(2年外免收)
印花税，总房款的0.05%
其他税（城建税等），营业税的11%(2年外免收)
契税， 120以上3%,120以下1.5% 。新政策90以下， 1%
交易费， 6元/平方（楼房） 3元/平方（平房）
【二手商服过户买卖合同怎么写】测绘费， 1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房）
评估费，评估额的0.5%
登记费， 80/套
抵押登记费， 230/套
地方上有几项都不用收了。再加上国家出台的一些新政策。应该花不了多少。
济宁那边的像印花税、其他税等可能都不收了！营业税等现在也都改成两年了，正好满足你的条件，也不用收了。大概就只有契税、评估等费用了！你可以找一个中介或者去房管部门帮你算算。各个地方的规定不一样。
3.商服的过户都有哪些手续如果是二手房的话，须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证.
详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
4.二手商服过户税费买卖双方各交多少钱过户税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3% 。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5% 。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60% 。（注：此点税率为