房改政策文件房改政策( 二 ) _生活百科

13、住房补贴的具体办法，由市(县)人民政府根据本地实际情况制订，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。
14、三、建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系 (七)对不同收人家庭实行不同的住房供应政策。
15、最低收人家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房;中低收人家庭购买经济适用住房;其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。
16、住房供应政策具体办法，由市(县)人民政府制定。
17、 (八)调整住房投资结构，重点发展经济适用住房(安居工程) ，加快解决城镇住房困难居民的住房问题。
18、新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。
【房改政策文件房改政策】19、其中经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等7项因素，利润控制在3%以下。
20、要采取有效措施，取消各种不合理收费，特别是降低征地和拆迁补偿费，切实降低经济适用住房建设成本，使经济适用住房价格与中低收人家庭的承受能力相适应，促进居民购买住房。
21、 (九)廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建。
22、廉租住房的租金实行政府定价。
23、具体标准由市(县)人民政府制定。
24、 (十)购买经济适用住房和承租廉租住房实行申请、审批制度。
25、具体办法由市(县)人民政府制定。
26、四、继续推进现有公有住房改革，培育和规范住房交易市场 (十一)按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994]43号，以下简称《决定》规定，继续推进租金改革。
27、租金改革要考虑职工的承受能力，与提高职工工资相结合。
28、租金提高后，对家庭确有困难的离退休职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等，各地可根据实际情况制定减、免政策。
29、 (十二)按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。
30、从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。
31、要保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。
32、校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。
33、具体办法按教育部、建设部有关规定执行。
34、 (十三)要在对城镇职工家庭住房状况进行认真普查，清查和纠正住房制度改革过程中的违纪违规行为，建立个人住房档案，制定办法，先行试点的基础上，并经省、自治区、直辖市人民政府批准，稳步开放已购公有住房和经济适用住房的交易市场。
35、已购公有住房和经济适用住房上市交易实行准入制度，具体办法由建设部会同有关部门制定。
36、五、采取扶持政策，加快经济适用住房建设 (十四)经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。
37、经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。

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