房改政策文件房改政策( 三 ) _生活百科

38、 (十五)各地可以从本地实际出发，制定对经济适用住房建设的扶持政策。
39、要控制经济适用住房设计和建设标准，大力降低征地拆迁费用，理顺城市建设配套资金来源，控制开发建设利润。
40、停止征收商业网点建设费，不再无偿划拨经营性公建设施。
41、 (十六)经济适用住房的开发建设应实行招标投标制度，用竞争方式确定开发建设单位。
42、要严格限制工程环节的不合理转包，加强对开发建设企业的成本管理和监控。
43、 (十七)在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。
44、 (十八)完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度和质量保险制度，提高住房工程质量。
45、 (十九)经济适用住房建设要注重节约能源，节约原材料。
46、应加快住宅产业现代化的步伐，大力推广性能好，价格合理的新材料和住宅部件，逐步建立标准化、集约化、系列化的住宅部件、配件生产供应方式。
47、六、发展住房金融 (二十)扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房贷款。
48、取消对个人住房贷款的规模限制，适当放宽个人住房贷款的贷款期限。
49、 (二十一)对经济适用住房开发建设贷款，实行指导性计划管理。
50、商业银行在资产负债比例管理要求内，优先发放经济适用住房开发建设贷款。
51、 (二十二)完善住房产权抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。
52、 (二十三)调整住房公积金贷款方向，主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款。
53、 (二十四)发展住房公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合住房贷款业务。
54、住房资金管理机构和商业银行要简化手续，提高服务效率。
55、七、加强住房物业管理 (二十五)加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。
56、 (二十六)加强住房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。
57、 (二十七)物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质价相符的服务，不得只收费不服务或多收费少服务，切实减轻住户负担。
58、物业管理要引入竞争机制，促进管理水平的提高。
59、有关主管部门要加强对物业管理企业的监管。
60、八、加强领导，统筹安排，保证改革的顺利实施 (二十八)各级地方人民政府要切实加强对城镇住房制度改革工作的领导。
61、各地可根据本通知精神，结合本地区实际制定具体的实施方案，报经省、自治区、直辖市人民政府批准后实施。
62、建设部要会同有关部门根据本通知要求抓紧制定配套政策，并加强对地方工作的指导和监督。
63、 (二十九)加强舆论引导，做好宣传工作，转变城镇居民住房观念，保证城镇住房制度改革的顺利实施。

房改政策文件 房改 政策( 三 )

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