买房首付注意事项买房首付注意事项和话术 _生活百科

小伙伴们好，最近小编发现有诸多的小伙伴们对于买房首付注意事项这个都颇为感兴趣的，那么小编今天就来为大家梳理下具体的一些信息一起来看看吧。
【买房首付注意事项买房首付注意事项和话术】

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1、验证开发商的五证。
2、首先，购房者在买房和付首付之前，首先要确认自己买的房子没有问题。首先，他们应该核实开发商是否有五证，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑施工许可证和销售许可证。购房者在核实五证时，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证。
3、注意合同条款。
4、一般来说，购房者在交首付的时候需要和开发商签订购房合同。在签订购房合同时，购房者需要关注合同的内容，特别要注意双方的权利义务是否对等。有些开发商的合同文本已经提前填好，甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。
5、明确交货时间和违约责任。
6、在支付首付之前，购房者需要关注购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，以及是否有延期交房的赔偿。交货日期必须在合同中确认，交货日期必须明确到月日；不要接受任何不合理的条款。如果合同中没有逾期交货的违约金条款，违约方应依法向守约方支付合同总价款的1%至5%作为违约金。

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