深圳楼市凉了,深圳房价下跌最惨区( 二 ) _世界花园为什么便宜

回答：你好。万科北宸是不建议，周围环境差，地铁远，配套也很一般；万科启程相对要好一些，5.7w略高。海岸城、松风明月这些可去试试的。龙珠花园是老房子，布吉老房子，是很容易跑输。
首期150w，可看下西乡、坂田，房子见内部分享。
提问：新人首问：前天看完房子，很灰心。我上班在南山，单身无孩，两套房都在长城盛世家园二期，一套与父母同住，一套出租。地段位置不错，周边配套成熟，就是不怎么涨，跑输大盘。而且感觉高层楼没什么出路，低楼层旧了还能旧改棚改。有文章说旧的高层楼会是以后的贫民窟。不知道这种说法对不对。一直在踩盘子，各种原因没有买，现在没有买房名额。没有首期，钱都在银行定存和理财、基金股票里，如果需要可以出掉，总共200万。可以月供3万。在考虑卖房。沙井、碧海、前海、宝安中心区、坂田都有了解过。沙井周边完全没有配套设施，环境不好，纯投资可以。碧海配套比较成熟，看的房都在11万左右了。零几年的房基本都了解。前海零几年就看过很多盘，大概了解。有朋友推荐阳光棕榈园，在网上看到楼梯复式赠送面积大，挺心动。但是父母年纪大，以后不一定能爬楼梯。看三叔的回答里也不推荐复式。南山中心区房价都很高，就看到惠中名苑单价比较低。这种4栋楼的老小区动拆几率应该大一些，想看看能不能先自?。卸鹱詈茫欢鸬梅柯室哺?。宝安中心区房价也高，达海花园和惠中名苑类似，单价在片区算低的。坂田看过四季花城。目前有几个想法。
1. 卖掉两套房1800左右，用自己的名额买一套自住，父母的名额买一套投资。
2. 自住盛世二期，卖一套700的，用父母的名额买一套投资。
3. 不卖房，出掉股票基金，借个几十万，用父母的名额买套四五百万的投资。
自住的房到西丽上班的地方40分钟内车程都可以考虑，三房或四房。投资无所谓地方。
请指点一下，主要是想跑赢大盘，谢谢！
回答：长城盛世家园，福田公务机构较多的区域，片区环境还可以，近地铁冬瓜岭站，小区楼间距近，容积率高，车位紧张，总体不差的。涨得慢是因为片区发展成熟，缺少增量。高楼层、贫民窟什么的不至于，福田的房价摆在这里，需要一定的实力才买得起。不过两套建议出手一套入潜力地段。
沙井、碧海、前海、宝中这几个区域都可考虑。阳光棕榈园可考虑，但不算最优选。惠中名苑很一般，博动拆时间成本大。建议以次新为主。
1、可以考虑。
2、如周边工作，自住可保留一套。
3、还是建议出手一套，鸡蛋不要同时放一个篮子里。你现在缺少一个潜力底仓。
不知道这长城盛世家园两套还有多少欠款？可考虑出手一套，入一套900左右的宝中或碧海，选择参考内部选筹。
提问：梅林一村、西海明珠、新锦安雅园，这三个请协助从潜力空间分析一下。首期300以内，目前福田工作，单身，首套首贷。
回答：梅林一村，有名的公务人员小区，跑平市场没问题；西海明珠也可考虑，但由于办公居住混合，缺少居住氛围；新锦安雅园，翻身老房子，不建议买，就按你这个顺序选吧。
提问：新人提问。本人现住黄埔雅苑，地段位置不错就是学位不好，一直不怎么涨。现在有二套买房资格，考虑做一个投资。在看福田和南山的笋盘，也在关注打新。润四和臻山都没戏，请三叔推荐一下年底有没有价值投资的房子？是否带学位的房保增值空间大一些？目标价位1500—1800万。