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第一太平戴维斯(Savills)数据显示,自2020年3月首次全英国封锁以来,已售出21处乡间豪宅,价值1500万英镑以上 。相比之下,2019年全年仅售出一处此类房产 。
乡间别墅为什么这么受欢迎,英国人都爱回乡下居住吗?
一、富豪下乡?
疫情前不少富豪的投资方向是都市高层豪宅和游艇,疫情之后开始把目光转向乡间豪宅 。
在拥挤的城市中心 , 一个大平层已经不足以安放那些富豪的心,更何况封城,也不能到处跑 。而在乡下,同样的价钱可以买到一大块土地,一大栋豪宅,每天睡醒拉开窗帘就可以看到宽阔无边的草地和森林 。乡间豪宅大庭院和大草坪都是标配,上千万英镑的豪宅甚至还配有游泳池、马厩、网球场 , 可以让富豪们放松一下 。
有钱人的生活就是这么让人羡慕 。
如果这个乡间豪宅还有点名气,那就更受富豪们的喜爱了 。英国不少乡间豪宅有着悠久的历史 , 有些甚至是著名的旅游目的地,以前的主人都很有名 , 有些还是贵族 , 这些家族世世代代都在家里,这些豪宅也是在家人手中传承几百年之后,第一次被出售 。
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英格兰东北部哈德良长城旁一处占地540英亩的乡村庄园,出价超过630万美元 , 这个乡村地产最大的亮点,就是靠近哈德良长城,哈德良长城是联合国教科文组织世界遗产名录中罗马人建造的防御工事,历史气息十足 。
2020年由于疫情,英国房地产大受影响,Knight Frank之前发布的一份报告显示,乡村住宅市场价格已连续下跌了五个季度以上 。
在2020年初 , 房价已经比2008年的峰值期低了20%左右,所以很多富豪都看到了2020年这个绝佳的捡漏时机 。
2020年豪宅买家与前一年相比买家激增了1900% 。相当数量的乡村购房者是美国或英美夫妇,购房者也来自中东和欧洲大陆 。
二、大英的精神内核
一代又一代的家庭把英格兰的伟大乡村庄园作为历史、遗产和文化的一种传承,不少贵族和乡绅家庭拥有宏伟的土地和庄园,庄园别墅里遍布艺术收藏,更何况英国乡村普遍注重特色保护,让这些建筑能够代代传承,这让乡村生活在大不列颠岛上变成一种优雅而又古典气息的生活方式代表 。
如今 , 曾经是地主和贵族专属领域的乡村庄园别墅,也向公众开放甚至出售 , 不少中产阶层都会形成市区和乡间双住房的格局 。
根据《乡村生活》杂志最近的一项调查,大约80%的英国人梦想住在农村,虽然实际上只有20%的人住在那里 。乡村小别墅曾经一度成为英国中上层生活的标配,有乡间住房,脸上也有光 。
下乡去住不会很不方便吗?不会 。英国乡村基础设施也相对完善,这吸引了很多想要逃离城市的人 。
一般来说邮局或商店是每个村庄的社交枢纽,而乡村酒吧也可以供人放松一下 。许多农村社区的中心仍然是一个通常是历史悠久的乡村教堂 , 村子里经常举办各种活动,包括插花之类的课程 。
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乡村生活
这些静谧的生活也吸引了很多有格调的人 , 因此乡村别墅也有开发了不同价位的产品 。历史类庄园最受富豪喜欢,不少还是某个贵族甚至王室成员睡过的 。
一个待价而沽的是位于威尔特郡的波顿公园庄园(Bowden Park estate),其市场指导价为3500万英镑 。
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