买房首付多交好还是少交点好买房多交首付还是少交首付好 _生活百科

根据题主所述情况，需要从几方面考虑你的问题：

第一：你的月收入多少？能不能很轻松的撑起你两套房子的月供；

第二：你老家的月供是8000元/月，上海贷款140万，利率上浮1.1倍，假如按照贷款30年来算的话，你上海的月供为7853元/月，那么每个月你要支付的房贷月供为1.6万不到一点，那么你要考虑到你的生活开支与家庭开支，假如在一般不是太奢侈的生活状况下，你每个月月收入要达到3万以上才能正常的维持下去；

第三：你说你投资理财的年化利率为5%，而房贷的基准利率是全国统一的年化利率4.9%，因为你是二套房贷，所以贷款利率上浮了10% ，也就变成了年化利率5.39%，由数据可以得出，你这样算下来每年亏损的利率为0.39%，所以说你去投资这个理财和房贷对比起来是不划算的，并且你还要考虑到你投资理财所存在的一些外界风险，现在基金理财跑路的公司太多，所以说还不如多付一点首付款，万无一失；当然，假如你多余的首付款假如不去投资这个理财，而是有其他更好的生财之道，你也可以选择按照最低首付支付首付款，因为房贷年化利率5.39%这个利息在市场上算是很低很低的了，一般贷款利率至少都要年化8%-10%以上了。

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【买房首付多交好还是少交点好买房多交首付还是少交首付好】你比较一下，理财的收益率5%与房贷利率哪个高，若后者高，应该追加首付而放弃理财，反之，则应该减少首付而将多余款项理财。当然，还有一个前提那就是理财别出事。另外，你尚需考虑：1.自己的还贷压力；2.减少的首付是否有其他的机会投资？

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