在中国哪个城市买房升值空间大? _生活百科

大白话，捞干货！
说说挑城市的逻辑与房子价格关系。具体的指标大家可以自己查。按照这个思路去买肯定没错。
关键词：规模，产业，财富，服务，小学生，人口，中心，计算涨幅
第一，规模是第一位的，规模是指什么？
我觉得买房子首先是要看规模的。规模大，买房子收益一般来说就会高，那什么叫规模?
我觉得最主要就是两个指标，第一个就是人口总量。第二个就是GDP，也就是这个城市当年财富产出的量。
人口多代表了购买力。之前有网友回复我说现在大城市都在抢人，把人搞的那么多，这些人找什么工作呢？这些人去了能找到工作吗？
我觉得这个东西需要观察，它是一个鸡生蛋蛋生鸡的关系。你想想，如果一个城市不断地有人涌入，持续的涌入，那说明这些人都不是傻子，这些人都在想办法进入这个城市，这个城市对他们友好，能够提供工作机会。
现在的时代不同了，过去我们主要是搞招商引资，给各种优惠条件引进各种企业，为什么？因为过去资本稀缺，做生意的人少。我们缺钱，缺资金。
现在呢，现在是到处都是做生意的，资本是严重过剩的，但是好的机会却不多，机会不多意味着需求不多。为什么需求不多呢？因为人少，人不够密，人多了才有需求，人多了才是消费的主体，才是投资的主体。
如果人口足够多，我们知道房价是一个拍卖机制，也就是说它会筛选出比较有钱，甚至最有钱的一部分人去买房子。如果你有钱就可以把房价买的很高，这是没有办法的事情。房子是一个资金量的游戏。
同时如果一个城市的GDP比较高，那就说明这个城市的财富总量是非常高的，房子的本质其实也就是财富。
你想想一个城市每年新增那么多的财富，总有一个计价的方式在国内进行保存。那最好的依托，我觉得可能就是房地产的。
我们可以看到一些非常有意思的现象，比如过去的武汉，比如过去的郑州，在新区拿地的时候，人们往往都不看好，认为这个地方就是一个鬼城。我记得当年BBC还做过相关的报道，说武汉zf毫无良知。为了政绩，借大量的债，盖新城盖鬼城，不顾老百姓死活。
但是后来的情况却不是这样。后来的情况是武汉的发展非常的快，新城很快住满了人，而且经济增长很厉害。如果你去看新区旁边的区的经济增长，你就会发现非常快的，他可以养的起新区，新区还有自己的造血能力。说白了，财富是第一位的，人来了，你有创造财富的能力，你的房价就跌不了。

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第二，看上市公司，看财政情况，看土地供应，看服务业发展程度
看一个城市的产业，看一个城市的财富有什么指标比较好呢？我觉得应该是上市公司的数量。人均存款的数量，人均收入的情况。
举个例子，比如长三角，珠三角的很多地级市，实际上他们的实力是非常强的，他们的上市公司数量超过了内陆的一些强省会。
上市公司一般业绩要求非常的严苛，能够过五关斩六将，最后完成IPO的都是人中龙凤，这种公司多当然就代表了这个地方的经济没有问题了。
同时就是城市的财政状况到底是主要靠卖地还是主要靠税收，这一点其实也挺重要的。
比如一骑绝尘的深圳，很多人都诟病说深圳的房价太贵。太看重房子了。但是实际的情况是，深圳zf最看不上的就是房子，它是对企业好的，他的供地的数量非常的少，还不到别的城市的零头，他主要是靠税收维持城市的发展。