商铺返租一定是骗局吗买商铺返租金靠谱吗 _生活百科

肯定的答复你，不靠谱，千万不要相信，买了这种商铺会后悔的。
【商铺返租一定是骗局吗买商铺返租金靠谱吗】大的开发商都不会采用返租方式，在中国做商业地产前10的开发商都不会有什么返租金说辞，对自己形象维护，同时也是对消费者负责，大商业开发商有一群拥护者，走到哪里会跟随开店，租金的收益是可以保证的，这是大开发商的承诺和优势；

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包销公司：现在很多开发商在修住宅时有商业配套，目前商业销售很难，又为了快速回笼资金，会打包给市面有资金的包销公司，就是所谓的第三方销售公司，第三方公司为赚取更大的利润，加价后给客户的说辞是返租5年、10年甚至20年，可以想象一下，第三方卖出去后，空铺又未租出去，招商运营很难，一旦卖完，第三方拆场，如果没有定时返租开发商也不会认，只有哑巴吃黄连了；

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小开发商：还有一类开发商，举个例子吧，2015年在成都女鞋之都旁边武侯皮革城，原来是做女鞋的厂，厂是租的政府租赁，由于竞争力大，慢慢就垮了，不知道通过何种关系，把这块地变成了工业用地，但不是商业用地，直接就开建，十几万的商业综合体，又没有产权，就划成了很小的格子铺，一个铺子10来万，承诺返租10年就收回成本，开始的时候很多人买，觉得10来万不多，但是每月承诺打款返租就一直不兑现，造成很多投资者闹事。

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疫情对商业地产冲击非常大，对实体商铺更大，投资者无信心，实际消费很难，若有闲钱投资商铺，需谨慎，商场返租的承诺不要相信，即使签订了合同，一旦未租租去，想要回每月的返租是很难的，毕竟小业主是弱势群体，开发商拍拍屁股走人，损失的还是小业主。
不靠谱的，这种返组的不管是公寓还是商铺最好都不要碰，真正返组运营成功的案例屈指可数的。首先看下公寓，公寓这个产品其实也挺尴尬的，可能是确实没办法没住房购房资格，手里又有钱的人，又想买房的人会去选择，它就相当于买了一个大宗理财产品，有所收益，但是不要期望它后期会涨很多，它交易起来税费很高，不合算。商铺的话位置好的，收益还是不错的，但是一般返租的产品位置肯定不咋样，很多还是格子铺的，产权划分都麻烦，买卖起来更麻烦。所以这两种不管它返不返租我都建议不要碰。

商铺返租一定是骗局吗 买商铺返租金靠谱吗

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