现在如何投资房产如何进行房地产投资( 二 ) _生活百科

所以说，国家注意到了问题的严重性，实行了新的ＬＰＲ贷款政策，就是为了抑制炒房，明确“住房不炒”的方针。
那这样来看的话，未来对于没有人口红利支撑的二三四五线其实就失去了投资的价值。
三、未来的趋势其实还是以改善型住房的角度去考虑！对于未来的趋势来看，大部分的购房者都是以改善型住房为主，而其中最主要的就是集中在一线，新一线，强二线这样的城市。

因为对于这些地方来说，不仅有着较好的医疗设施，还有非常不错的周边配套，以及教学场所。所以无论是对于刚需，对于改善，都是首要选择。

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根据数据显示，2018年购房者家庭人均居住面积为27.8平方米。24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米，相当于三口之家住房不到60平方米，9.3%的家庭人均居住面积在50平方米以上。在这种趋势之下，大部分的年轻人都是渴望改善自身居住条件，提升居住空间的一个渴望！
【现在如何投资房产如何进行房地产投资】而另一方面，受到购房成本制约，一线城市人均居住面积27.5平方米，人均卧室个数达到0.73个，低于低能级城市。
二手房购房需求以两居室为主，2口之家达到人均一间，单身家庭住房宽裕。但60%的家庭人均卧室不到1个， 3口之家为0.8个，4口及以上家庭人均卧室为0.6个，家庭规模越大住的越拥挤，改善需求越强烈。
这就意味着未来的住房改善主要发生在一二线城市，也就提高了优质改善房产的需求，以及投资的价值。

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因此，综合来看，房地产的黄金周期已经结束。未来能够支撑房价上涨的无非就是人口和改善的需求，还有就是对于一线城市，和新一线城市来说，他们对于人才的吸引一直保持着一个持续的、高强度的趋势。
所以说，投资房产，首选强一线，新一线，其次考虑强二线，而对于三四五线城市来说，也就丧失了投资的价值，更加没有炒作的必要，仅仅满足的是一个刚需！

现在如何投资房产 如何进行房地产投资( 二 )

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