福州地铁房楼盘「买房看地铁福州地铁没有排进Top30」 _买房看地铁福州地铁没有排进

现在，买房看地铁。
从2021年的房价表现看，福建有两个城市进入了全国房价前十，一个是厦门排第4位，一个是福州排第10位。
这两个城市也是在前些年才有地铁的，地铁虽然没有决定性地影响这两个城市的房价排名，但是可以肯定的是，已经成为人们买房决策时的重要因素。
今天来说一下地铁和房子，地铁和福州。
01【福州地铁房楼盘「买房看地铁福州地铁没有排进Top30」】买房看什么？城市，地段，以及教育等公共资源。
地铁的出现，让地段的价值有所逊色。小区周边有没有地铁站，也成为房子有没有必要购买的重要因素之一。
地铁让一座城市的交通变得更为迅捷，地铁也让一些房子变得更有价值。
那么有多少个城市拥有地铁？
来看一下交通运输部的数据，截至yny2021年底，一共是51个城市开通了地铁，这里面也包括一些县级市。
从运营里程上看，前十大地铁城市是：上海、北京、广州、成都、武汉、深圳、南京、重庆、杭州、青岛。

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厦门进入了运营里程的 Top30地铁城市，排在了第25位。福州则没有在Top30之内。
02从这样看，规划有13条地铁线的福州，现有开通运营的里程还是比较少的。目前开通的地铁线只有两条，分别是地铁1号线和2号线，而厦门到目前为止已经有三条线在运营。
从公开的消息看，福州地铁5号线、6号线完成铺轨，2022年开通初期运营。除此之外，地铁4号线、滨海快线，也在建设。
在福建，福州是志在打造国家中心城市，要打造国家中心城市，首先人口要达标，人口目标是1,000万以上。
正是因为如此，公共交通升级就显得非常有必要。
地铁1号线全面开工，是2011年4月。从那时候开始，标志着福州地铁建设的持续进行。

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差不多11年的时间，地铁成为福州地产营销的一个鲜明概念。
福州的地产营销长于策划、善讲故事，有时营销过了头，就失去了真实，进入了幻象。
2014年左右，我在福州周边的闽侯县买了一处房子，当时的宣传就是地铁房。说的是房子周边就有地铁站。
那段时间，闽侯房价还涨得蛮快的，过了两年，地铁还没开通就把房子卖了，房价是涨了一倍，但地铁站压根就是两三公里外的地方。
离个两三公里就能讲地铁站概念，这也是匪夷所思的。
当然这里面的原因可能有两种：一种压根就是开发商忽悠；另一种是站点规划有变更。不管怎么样，在地铁站八字还没一撇的时候，开发商就急于宣传，这里面忽悠的成分还是比较大的。
前年，那家房企爆雷了，本来世茂想救它一把，没想后来双方不欢而散。在后来的2021年，世茂自身也有一些吃紧。
可以说买房子看地铁，从2011年开始就有了，从那以后但凡坐个两三站公交还能到地铁站的都叫地铁房。
买房看地铁，这绝对没有错，就像当年买房，一定要看看教育资源一样。现在开发商宣传得胡里花哨的，还是要自己甄别一下，多看看福州地铁建设进展的报道，多看看一些阶段性的播报。
买房子已经进入一个很讲究的时代，不再是买到就是赚到。
包括地理和规划的常识，你一定要拥有，这样你才能买到价值度高而不是价格高的房子。
03关于什么是地铁房，其实有一个公认的小标准。