合肥地铁延期「地铁延长线建设被驳回合肥小庙起飞还是凉了」 _地铁延长线建设被驳回合肥小

在合肥一提到运河新城，就是那个小蜀山？那不是肥西的嘛？

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好像离六安比较近，无论是去滨湖、政务、包河、瑶海、新站感觉都实在太远了……

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没错，运河新城所在区域，前身为肥西县小庙镇，后整建制划归蜀山区管辖，打造“蜀西慢城” 。

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直到2020年迎来新称呼“运河新城” 。

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高刘、小庙等地曾属于合肥西乡，2013年由肥西县划入蜀山区，2021年高新区管委会和蜀山区人民政府签订区域托管协议，被委托给高新区管理。

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运河新城因河而立，位于蜀山区小庙镇区域，概念性总体规划116平方公里，近期规划30平方公里，西至新桥大道，东至小庙镇界，北至规划的湖光西路，南至建设中的江淮运河，其中核心启动区12平方公里。

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近一两年在合肥，高新区规划宣传之中相信大家经常看到它的身影，从一个郊区荒地到风口之上的价值高地，房价也是如此。妥妥的郊区大农村抱上了大腿。
根据合肥地铁规划，6号线串联小庙、高新区、老城中心、瑶海区、肥东南部新市镇。

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就在2018年12月份，这个“郊野”之地，京冠拿下小庙镇第一块地，楼面价5083.31元/㎡。2019年4月，京冠悦荣府入市，在马路上我们看到了，毛坯高层12416元/㎡宣传语。

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随之运河新城如今安置房以及商品房数量不断扎堆，房价也开始进入1.7-1.85时代。

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运河新城是合肥“十四五”规划的二级中心片区，蜀山经开区坚持高起点高水平规划、高标准建设运河新城。2022年，运河新城陆续建设合肥八中运河新城校区、市委党校（行政学院）新校区和蜀山工人文化宫等市级重点公共服务项目，总投资约31.7亿元。

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运河新城目标打造千亩“中国环境谷”、中国第五座未来科技城——合肥未来科技城。同时，运河新城将以心湖为中心，构建宜居居住区，定位“高品质国际生活社区” 。

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同比于早期的高新区和新站未来科技城，产业配套的落地往往会很轻松地带动其他配套的落地，运河新城也不例外。作为整拆整建的板块，它的产业布局已然清晰，其他的配套也在未来迎来并进的势头，从规划布局来看，小庙在西南高于肥西部分片区，毕竟是市级：
那么问题来了，小庙的房子究竟怎么看待？这个“饼”什么时候能实现，对我买房又有怎样的影响？
运河新城板块均价1.8万左右，与东部新中心价格基本持平。东部新中心规划为一级城市中心，能级高于运河新城板块。同时与产业、配套趋向成熟的新站片区对比，能级也略低一点，毕竟人家有独立的管委会，地铁、学校、产业等已经形成。