4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用 。5. 房屋交付5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋 。
交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认 。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋 。
确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日 。6. 转租和归还6.1 乙方在租赁期间，不得转租 。
如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任 。6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方 。
乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担 。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理 。
6.3 即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态 。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除 。
6.4 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁 。
2.我给房客怎么写租住证明一、写房屋租赁证明的方法
房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 。房屋租赁时，双方当事人必须签订书面合同作为租赁证明 。房屋租赁证明中应包括如下方面的主要条款：
1、出租房屋的范围、面积；
2、房屋租赁的期限、用途；
3、租金的数额及交付时间；
4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等 。
5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》 。
6、此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人 。
二、租房证明主要事项书写模版
出租方房东（甲方）姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________。承租方房客（乙方）姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________ 。兹有甲方房屋一套，具体地址：___________省___________市/县___________镇/区/村/居委会___________路___________社区/弄___________号___________幢___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________、南邻___________、西邻___________、北邻___________），甲方自愿租给乙方使用，租用期从________年 ________月 ________日至 ________年________ 月________ 日止 。租金________ 。
特此证明！
甲方签字：________乙方签字：_______
年、月、日 。
扩展资料
根据《中华人民共和国民法通则》
第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益 。
第五十六条 民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式 。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定 。