第五十七条 民事法律行为从成立时起具有法律约束力 。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除 。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国民法通则
3.租房证明怎么写房屋租赁合同 出租方： 身份证： 手机： 邮箱： 承租方： 身份证： 手机： 邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同 。
一.房屋坐落、间数、面积、用途 二.租赁期限 租赁期共年零月，出租方自 年 月 起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回 。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达个 月的 。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限 。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权 。三.租金和租金的交纳期限 四.租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，。
出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用 。五.违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元 。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元 。3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元 。
4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 。七.免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任 。
八.争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉 。九.其他约定事项 十.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份； 出租方（盖章） 承租方（盖章） 签署日期 。
4.房屋岀租证明怎写房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 。房屋租赁时，双方当事人必须签订书面合同作为租赁证明 。房屋租赁证明中应包括如下方面的主要条款：
1、出租房屋的范围、面积；
2、房屋租赁的期限、用途；
3、租金的数额及交付时间；
4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等 。
5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》 。
6、此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人 。
5.借住证明怎么写首先这是一个“申请协议”，其次你把家中的真实情况写清楚，房子面积，户主是谁，
你的事情时间，原因，经过，什么事情有没有着落，就可以了！
模板如下
证明
兹有XX区XX路XX弄XX号XX室户主XX（你朋友的姓名）的亲友XX（你本人姓名）因工作关系借住于其家中 。
特此证明
XX居委会
XX年XX月XX日
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