3. 建设项目选址方案要注意什么呢 一 。
考试形式： 本部分考试形式通常为选择题，给出多个地块指出哪个地块合适 。给定一块地作为项目建设 用地，指出是否合理 。
二 。主要知识点： 1 。
建设项目选址需注意的内容 （1） 。用地性质：是不是符合规划要求？考虑以后的发展空间，（2） 。
用地规模：用地面积够不够？幼儿园4、6、8班用地分别是1200、1400、1600㎡；小学12、18、24班用地分别是6000、7000、8000㎡；中学18、24、30班用地分别是1 。1、1 。
2、1 。4万㎡； （3） 。
用地的适用性：如小学如果南北没有180米就布置不了运动场 （4） 。经济性如何？土方大不大？商业要在交通方便的地段，居住地段的竞价能力没有商业强 。
（5） 。交通方面的要求：周边道路容量够不够？如果是居住区居民上班是不是方便？ （6） 。
环保要求：用地周边是不是有污染，本项目实施后会不会对周边有污染？注意易燃、易爆、剧毒 物 。如应避开城市水源地，污染项目在盛风的下风向等，是否符合防洪、抗震、防灾防疫要求 。
有何安全 隐患？ （7） 。其他：是不是占用耕地？是不是影响文物及历史建筑？周边情况如何，能否与周边用地相容？注 意医院和学校，化工和医院，石油库和居住等，政府机关和涉外用地，军事禁区和高层商业（国家安全） 等用地不能相邻；注意是否符合自然保护区、水源保护地、风景名胜区、历史文化遗产保护、机场等净空 要求、军事设施保护要求等；有没有发展余地 。
2 。常见项目选址的具体要求： （1）中小学的选址应当满足以下条件：用地条件及环境良好，服务半径合理、学生上学安全 。
用地条件及环境良好： 地面应易于排水，能充分利用地形，避免大量填挖土方 。山区应注意排洪，要有具备设置运动场地的 平坦地段；有足够的水源、电源和排除污水的可能；学校应有安静及卫生环境；有充足的阳光、良好的通 风条件；避免交通和工业噪声干扰；避免工业生产和生活中所产生的化学污染源（包括废水废气） ；避免电 磁波等物理污染源；避免学生发育中影响身心健康的精神污染（闹事、娱乐、精神病医院和医院太平间等） ； 避免各种生物污染源（垃圾站、粪便贮存处、传染病院等） ；不应毗邻危及师生安全的危险品库、工业单位 等；校园内不允许有架空高压线通过 。
服务半径合理：考虑学校的服务半径及学校的分布情况 。学生上学安全：学校布点应注意学生上下学安全，避免学生穿行主要干道和铁路 。
（2）医院选址应当满足以下条件：用地条件良好、交通便捷、远离危险地段、对周边没有影响 。用地条件良好：应有足够的清洁用水源，并有城市下水管网的配合；环境安静，远离污染源； 交通便捷：交通方便，宜面临两条城市道路；远离危险地段：远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；并 远离高压线路及其设施； 对周边没有影响：不应邻近少年儿童活动密集场所 。
（3）消防站选址 临街（便于消防车出动） ，车库门应朝向城市道路，至道路红线的距离不应小于15m 。；其主体建筑距医 院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应小于50m；有 生产、贮存危险化学品单位的，消防站应设置在常年主导风向的上风或侧风处，其边界距上述危险部位一 般不宜小于200m 。
各类消防站建设用地面积应符合下列规定： （最小要2000） 一级普通消防站 3300~4800㎡ 。二级普通消防站 2000~3200㎡ 。