遇以下情况应顺延： 1） 发生不可抗力事由的； 2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋无法居住的； 4） 经双方协商一致并书面更改的 。第三部分 租金条款 第5条 租金每月人民币 元（大写： 整） 。
第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内 ， 乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金 。（也可以约定以月、年等支付租金日期） 第7条 租金支付地点： ；第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）；第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票 ， 否则乙方有权拒绝支付租金 。
第四部分 相关费用 第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担 ， 不因本租赁合同无效 ， 或撤销 ， 或变更而变动 ， 除非双方对此达成书面变更协议 。第11条 租赁期间 ， 乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担 。
第12条 租赁期间 ， 房屋的使用权归乙方 ， 包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等 。第五部分 房屋变更与设立他项权利 第13条 租赁期间 ， 甲方如将房产所有权转移给第三方 ， 应提前3个月书面通知乙方 ， 乙方有以同等价格的优先购买权 。
房产所有权转移给第三方后 ， 该第三方即成为本合同的当然甲方 ， 享有原甲方的权利和承担原甲方的义务 ， 甲方不再承担本合同约定的权利与义务 。第14条 租赁期间 ， 乙方如欲将房屋转租给第三方使用 ， 须征得甲方书面同意 。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方 ， 享有原乙方的权利和承担原乙方的义务 ， 乙方不再承担本合同约定的权利与义务 。第15条 租赁期间 ， 甲方欲对房屋设立抵押权 ， 须提前2个月书面告知乙方 ， 乙方有权决定是否继续承租 。
如乙方在7日内无异议或不作为 ， 则视为认可甲方的行为 。如乙方作出决定终止本合同 ， 则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算 。
甲方没有按以上约定告知乙方 ， 乙方有随时单方面解除本合同的权力 ， 并追究甲方违约责任 。第16条 甲方设立其它他项权利 ， 可以不征得乙方同意 ， 但应提前1个月书面告知乙方 。
第六部分 房屋修缮 第17条 租赁期间 ， 甲方应负责房屋的正常维修 ， 或委托承租方代行维修 ， 维修费由甲方承担 。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要 。
第18条 租赁期间 ， 如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏 ， 或人为损坏 ， 或屋面漏水等 ， 影响乙方正常居住生活事由的 ， 甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮 ， 超过7天 ， 乙方有权自行修缮 。第19条 租赁期间 ， 如房屋有倾倒危险 ， 或其它严重妨碍乙方正常居住的 ， 或威胁到乙方的生命财产安全的 ， 甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救 ， 如果甲方对此怠慢 ， 或不予以理睬 ， 。
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